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    木屋建造市场前景 广州木屋 番禺木屋

    发布人:广州林晋    发布时间:2014-04-03    点击数:1417

    二十一世纪的来临,忽然给中国的房地产市场带来了一股新风:木屋别墅。

    杭州东风苑住宅小区,50多栋美式木屋别墅三天内抢购一空;北京西山美墅馆开盘当天即有42套木屋别墅被客户认购;深圳仙湖山庄出现28栋木屋别墅;南京佳湖绿岛、沁兰雅筑,昆山鹿澄天地……。进入二十一世纪,大量木屋别墅缤纷上市,一时令业内眼花缭乱。

    为什么近年来木屋别墅会突然大量上市?

    什么样的人会买木屋别墅?

    木屋别墅的市场前景会怎样?

    让我们从木屋别墅的源起讲起。

    木屋别墅不是什么新鲜事物,对于北美和北欧的居民而言,木屋别墅是最普通不过的住宅形式。

    十八世纪,当欧洲人大量移民到北美这块荒蛮之地时,他们利用丰厚的木材资源,用原木手工建造住房,这就是北美木屋。这种住宅形式经过一代一代的演进,越来越多的人愿意住在这种住宅里。有资料统计,在北美的别墅市场,木屋别墅已占90%的份额。

    其实,北美木屋别墅的普及源动力并非文脉,而是资源。

    美国的人均居住面积为64平方米,共3亿人口,总住宅建筑面积为192亿平方米。这么大的总量,如果象中国一样,采用钢筋砼结构及砖混结构,将消耗大量的钢资源。有数据显示,每生产一吨钢材,需3780KW电力,而每生产一吨木材只需453KW电力。也就是说,木屋别墅的能源和资源消耗量大大的低于钢筋砼和砖混结构别墅。
    另一方面,美国的林业资源处于良性的开发状态,美国木材砍伐的速度低于种植的速度,森林面积不断增加。木材成为可再生的资源,取之不尽,用之不竭。

    可以看出,美国的木屋别墅普及率高的深层原因不但在于历史的文脉作用,更在于对于资源利用的合理规划和政府的引导。

    长期和广泛的使用使木屋别墅在性能上得到不断的提升,时至今日,欧美木屋别墅的设计施工和设备技术已经相当成熟。但这种木屋别墅与我国古代的木建筑有着本质的不同。

    我国古代的木建筑是榫卯制的结构形式,与原木制的美式木屋从结构理念到实现功能上都大相径庭。二十世纪以来,我国的普通民居逐渐从木结构向砖结构及砖混结构转变,到目前为止,基本上是以砖混结构和钢筋砼结构为主。可以说,美式木结构的房屋在中国大地上是不存在人脉基础的。

    另一方面,我国的森林资源非常紧缺,不可能大量应用于消耗量大的建筑产业中。1987年,国家计委发布文件,禁止建造木结构房屋。那时起到世纪末的木质建筑结构材料主要依赖进口,并被迫交纳18-22%的高关税。

    这就是为什么从二十世纪八十年代的商品房时代以来,长期未出现木屋别墅的产品和市场的原因。但是,进入二十一世纪,为什么会有大量的木屋别墅产生并被疯狂追捧?

    以上由广州林晋木结构景观工程有限公司提供www.notawanita.com

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